大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子商业贷款计算器的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子商业贷款计算器的解答，让我们一起看看吧。
贷款170万，30年360个月还清，每个月还本4722元。
利息按照百分之六计算，用170万除以一百乘以六，在除以十二，等于8500元。每个月还利息是8500元。
本利合计13222元。
如果客户有能力最好贷款年数减少，还的利息会少一些。否则利息太高。
这个可以分两种情况来进行计算，第一种就是使用公积金贷款来进行计算，贷款30年公积金贷款的利率是3.25%，计算出来每个月需要需要还3046.44元，总的利息是396719.92元。
第2种就是使用商业贷款来进行计算贷款，利率是4.9%，每个月需要还3715.09元，而需要支付的利息是637431.34元。通过这两种方式计算出来的月供还是有一定的差距的，大家可以结合个人的经济情况来选择合适的贷款年限。
月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，以2021年央行公布的贷款年利率基准4.9%为例，贷款70万，分期30年，等额本息和等额本金的月供以及利息总额分别如下：
等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为3715.09元，支付的利息总额为637431.34元。
等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，支付的利息总额是515929.17元。第一个月还款为4802.78元。
贷款100万30年，即便现在买房，按最低利率4.25%计，利息也需77万，月供约4900元。房贷100万30年每月还多少的话是不固定的，一般的话还款的方式有两种一种是等额本息一种是等额本金房款如果说你资金充裕的话，可以在前期多还一点，那么，就选择等额本息的方法，这样算下来，后期的利息是比较低的相对来说会划算一点。其实这方面的问题不用太担心的，因为到时候银行会算好了，以后告诉你的，所以贷款之前的话也是可以提前在银行了解一下详细的情况再做打算。
100万房贷30年，商业贷款利率为4.25%，可以选择采用等额本息与等额本金计算：
1、采用等额本息：
每月月供4919.4元，还款总额1771000元，总利息771000元。
2.采用等额本金：
第一个月供6319.14元，每月递减10元左右，还款总额1639300元，总利息639300元。
如果工资高可以选择等额本金，这样利息少点。
2021年中国建设银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及个人住房公积金贷款利率。具体分析如下：
1、短期贷款：一年以内（含1年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
银行各网点的利率可能不一样，具体请以实际交易利率为准。
43万20年还清月供是多少，这个问题还要看看买房客户买的是哪个城市的房，是首套房还是二套房，是公积金贷款，还是商业贷款，因为每个城市的商业贷款利率不太一样，就拿开封市为例吧，首套房来计算。那么商贷的月供是3130.47元，公积金贷的月供是2438.94元。
43万20年还清，月供是3942元。
43万20年240个月还清，用43万除以240个月，每个月还1792元。
240个月还清本金，还有利息，贷款利息是百分之六，用43万除以100乘以6，等于25800元。每年利息25800元，每个月还2150元。
每个月本金1792加上贷款2150元，等于3942元。
现在5年以上国家基准利率是4.9%。如果按这个算的话
43万20年
等额本息：每月还2813.92元 20年用满本金 利息=675340.8元（67.5万元左右）总利息约24.5万元
等额本金：首月还3547.5元 末月还1799.12元 20年用满本金 利息=641578.06元（64.1万元左右） 总利息约21.15万元
到此，以上就是小编对于房子商业贷款计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子商业贷款计算器的5点解答对大家有用。
