不知道什么时候开始，大家对于房子的需求越来越高，房地产开发商更是倾其所有去购买土地，建造房子之后卖出去获取不错的收益。但是近些年，高额的房价也给我们带来了巨大的经济压力，有时候，由于缺乏资金，就只能够支付首付，剩下的选择按揭贷款，由于房价的差别以及贷款方式的不同，贷款的月供也是存在一定的差异。那么，贷款50万30年月供多少呢？
一、贷款50万30年月供多少
目前，公积金贷款5年以上年利率为3.25%：
等额本息：贷款总利息为180,634.91元，本息合计680,634.91元，月供2,835.98元。
等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
等额本金：贷款总利息为163,177.08元，本息合计663,177.08元，首月月供3,437.50元，每月递减5.64元。
等额本金还款：每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：
贷款总共为50万，30年为360个自然月(自然月是指每个月的1号到该月的最后一天)。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。
月还款金额=[500000×4.08%×(1 4.08%)360次方]÷[(1 4.08%)360次方-1]=2653.63元。
如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是273184.86元。
如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是170022.82元。
如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，221603.84元。
看了以上的相关介绍，大家对贷款50万30年月供多少应该有了一定的了解了吧！其实，如果选择的是公积金贷款的话，五年以上的年利率就是3.25%，贷款50万30年的总月供就是2653.63元。如果是商业贷款，总共的利息是273184.86元，组合贷款还是要看公积金贷款以及商业贷款的比例的。
