等额本金法：贷款本金800000、基准年利率3.25%、贷款年限20 应还本息总额：1061109.2、应还总利息：261109.2 首月应还本利和5500、其中首月利息：2166.67、首月还本金：3333 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。 等额本息法： 贷款本金：800000,假定年利率：3.250%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 4537.57元、连本带利总还款金额是： 1089016.8元、共应还利息： 289016.8元。 第1个月还利息为：2166.67 ；第1个月还本金为：2370.9 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
80万首套，30%首付，贷款额为56万，基准利率5年以上6.8%，按等额本息法，20年每月供款4274.7元，累计贷款1025928.33元，累计还息465928.33元。 80万二套房，50%首付，贷款额为40万，基准利率起码上浮1.1倍
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