贷款本金:450000元
贷款年限:15年(180个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
按照商业贷款,等额本息计算
年利率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:3994.58元
总利息:269023.97元
按照商业贷款,等额本金计算
年利率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:5050元
逐月递减:14.17元
末月月供:2514.17元
总利息:230775元
贷款金额：45万 贷款年限：20年 基准利率：6.55% 每月还款：3368.25元 20年累计还款金额：808380元 20年累计利息：358380元 希望对你有所帮助！！
等额本息法： 贷款本金：400000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2617.78元、连本带利总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。 第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：984.45 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
首付40万按首付需20％的总价要225万，贷180万30年期，公积金贷40万商业贷140万，月供8960元。
首付40万按首付需30％的总价150万，贷105万30年期，公积金贷40万商业65万，月供5092元。
以上按等息本金计算。
首付25万，等于贷款20万，有等额本息和等额本金两种还款方式，如果按照同样的年利率4.9，贷款20年的话，等额本息还款，每个月固定月供是1308.89元，20年总利息是114133.14元。等额本金还款的话，第一个月月供是1650元，每个月递减3.41元，20年总利息是98408.33元。
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