深圳住房抵押贷款利率一般根据贷款人征信情况、财力情况，以及住房自身价值因素影响综合评定，但不同性质的贷款机构，其额度上限会有差异，下面我们根据不同性质的住房抵押贷款机构来具体说明：
►深圳住房抵押贷款银行贷款额度：
1、深圳住房抵押贷款申请人个人征信、抵押房产符合条件，申请人工作稳定，一般是可以贷款7成；
2、假设深圳住房抵押贷款申请人个人征信差，则一般是可以贷款5-6成；
3、个人商品住宅办理房产抵押贷款能贷成数为7成；
4、写字楼、商铺房产办理抵押贷款能贷成数为6成；
5、厂房房产办理抵押贷款能贷成数只有5成；
►深圳住房抵押贷款民间借贷额度：
1、民间借贷机构房产抵押贷款能贷5-8成，少数可以做到9成；
2、典当行房产抵押贷款能贷5到6成，最高为7成。
综上，2021深圳住房抵押贷款额度一般上限为住房价值的7成，民间机构虽然可以有能贷款8-9成的，想必贷款条件与利率都会比较高。
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