房子作为人们的固定财产，有一定的价值，当人们在实际生活中遇到资金困难时，就可以将自己的房子作为抵押物，向银行或者是金融机构申请房屋抵押贷款。不同的金融机构对于房屋抵押贷款有不同的要求。房子抵押贷款的条件是什么？房子抵押贷款办理流程有哪些？下面来向大家具体分析房子抵押贷款。
房子抵押贷款的条件是什么
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
房子抵押贷款办理流程
1.提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。
2.准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3.看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
房子抵押贷款的条件是什么？房子抵押贷款办理流程有哪些？建议大家再用房子申请抵押贷款时，要了解这些金融机构关于房子抵押贷款的具体条件，由于不同的金融机构对申请人的抵押贷款条件有不同的要求。在办理房子抵押贷款手续之前，需要提前了解办理的流程，提前准备好贷款申请资料以及房屋抵押手续。
