现在贷款买房子还是很普遍的，因为房价那么高，大家的经济压力还是很大的。有时候。即使花去了所有的积蓄，也是只能够勉强去付个首付，剩下的就只能去贷款了。当然，在遇到资金问题的时候，如果手上有房产，可以选择去办理房屋二次抵押。但是借款人必须是在中国银行办理的一手房贷款的客户。并且没有不良的信用记录，收入也比较稳定。那么，房屋二次抵押贷款如何办理？
一、房屋二次抵押贷款如何办理
1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，且必须是房主本人办理。
3、抵押的房屋是使用银行贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值空间较大，变现能力强，比如学区房，地铁房等。
7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，在房贷还款过程中无任何欠息或逾期行为。
二、办理房屋二次抵押贷款的流程是什么
首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行审查同意后才能办理二次抵押手续，在申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给，银行根据资料进行审核，审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给申请人指定的账户中。
看了以上的相关介绍，大家对房屋二次抵押贷款如何办理应该有了一定的了解了吧！其实，办理的流程并不是很复杂，最重要的就是准备齐全相关的材料。并且二次抵押贷款的房屋必须是现房，必须去亲自办理，房屋的位置良好，配套设施齐全，升值的空间比较大，贷款人的征信记录良好。
