1、选择贷款的办理渠道
上海房产抵押贷款可以选择银行，也可以选择民间的贷款机构公司，银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间办理贷款利率高、风险大，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步，为了安全起见，建议大家在银行申请贷款。
2、写贷款申请交材料
选择合适的贷款渠道后，便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核
这个阶段基本没啥事，房屋贷款，银行或贷款机构对之前交上去的基本材料做个初步的审核，看符不符合他们的要求。
4、进行房产评估
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同
贷款机构或银行会根据之前提交的材料，和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、到房管局进行办理房产抵押登记
大概在3天后银行或贷款平台就会放款，具体的放款时间以当地的为准。
有大致几家银行产品可以做参考：
https://www.toutiao.com/i6843624965338563086/
上海的房屋抵押贷款申请条件如下(1)具有固定的职业和稳定的收入。(2)信用良好，具有偿还货款本息的能力。(3)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。(4)贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。贷款额度：一般为房产评估价格的50%-70%审批时间为：1个月如果是应急贷款需要快速融资可选择一些贷款平台申请，利息相对高一些不过放款速度较快。
以上就是关于上海 房产抵押贷款的问题的全部内容了，希望这些上海 房产抵押贷款的2点内容能够解答你的疑惑。
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