贷款买房已经成为一种比较普遍的现象了，因为房价上涨是很多人不得不面对的问题，但是他们一下子拿不出那么多钱，而且房子是必须的，所以贷款买房已经成为很多人的选择，当然不是每个人都能从银行贷款买房，因为银行也要考虑借款人的一般情况，为了避免损失，买房贷款要什么条件和手续？如何向银行贷款？为了帮助大家更好的理解，下面我们一起详细地来了解一下吧。
一、买房贷款要什么条件和手续
1、同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限女士不超过 60 岁、男士不超过 65 岁。具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和经济收入，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
二、如何向银行贷款
借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
1、个人住房组合贷款，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。
2、个人住房委托贷款，以住房公积金存款为资金来源，指银行根据住房公积金管理部门的委托，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
3、个人住房自营贷款，是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道向银行贷款买房是需要同意以所购住房为抵押担保，申请人要具有稳定的职业和经济收入，有还款能力。而借款人申请个人住房贷款的时候，是一定需要合法担保的。而个人住房组合贷款又包括住房储蓄贷款和按揭贷款等等，这些不同的贷款申请条件也是不同的。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
