、公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的，通常公积金账户余额越多，客户可以办理的公积金贷款额度就越高。用计算公式来表示就是：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。
根据我查询的最新的西安公积金的政策，公积金贷款额度是你的公积金余额乘以18再乘以缴费年限系数（不到3年是1，满3年是1.2），首先你要想贷40万，你的余额必须要大于2万，假设你年限不够3年，如果你公积金余额有2.2万，可以贷40万。如果够3年了，2万就可以贷43万了。
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