利用贷款来解决我们所面临的问题已经成为了很多人的选择了，为了尽快的解决自己所面临的问题，越来越多的人使用贷款，而同时贷款也越来越完善，逐渐开通了各种类型的贷款，以满足不同人的需求，当然贷款是需要我们满足平台所提出的要求才可以的，那么申请个人消费抵押贷款需要注意那些？消费抵押贷款的还款期限是多久？下面我们一起了解一下。
一、申请个人消费抵押贷款需要注意哪些
资信审核要重视
银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
贷款证件要齐全
一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
贷款额度要心中有数
一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元;以个人住房抵押的，抵押贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
还款方式要注意
银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。
二、消费抵押贷款的还款期限是多久
消费抵押贷款，即消费性抵押贷款，是指个人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，将所获资金用于不限定具体的消费，购房、购车出国留学、装修等大额消费，银监会规定，贷款去向只能是以上四种。消费抵押贷款适用于适用于个人，最高上限是150万，需要具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，能提供出资方认可的合法、有效、可靠的房屋抵押，抵押房产的房龄须在20年以内(含)且建筑面积在60平方米以上，才能够申请。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道申请个人消费抵押贷款的时候，必须要注意的几个方面：资信审核要重视、贷款证件要齐全、贷款额度要心中有数、还款方式要注意，一般就是这几个方面存在的问题比较多。消费抵押贷款的还款期限具体的需要自己去有关部门进行咨询。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
