西安公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。
特殊情况，机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
西安公积金余额对于买房是有影响的。公积金余额越多，购房能力就越强，因为在购房过程中，可以使用公积金贷款来减轻购房负担，同时还可以享受公积金贷款的优惠利率。但是，公积金余额并不是购房的唯一因素，购房者还需要考虑收入、信用记录、房价等多方面因素，综合权衡后做出决策。
1.都要看的。
2.买房子的公积金基数决定能贷款的额度，公积金的基数越高，能贷出来的钱越多。余额的话是要求连续缴存基数累计在6个月以上。
3.贷款还要求不能有工信污点，在买房之前需要将自己没有还清的公积金还清的
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