1、如果在南京名下无房，并且在全国范围内没有住宅类贷款记录，算作首套，首付比例不低于30%；
2、如果在南京名下有一套住宅并且没有未还清的贷款记录，或者在南京名下无房但过去有过贷款记录已经结清了，算作二套，首付比例不低于50%；
3、如果在全国范围内有正在还的贷款记录，不管在南京有没有房产，首付比例不低于80%。备注：夫妻双方看作一个整体，两个人名下的房产和贷款记录都要看，即便是婚前的贷款记录也需要算进去；南京户口家庭在南京主城八区至多能有两套房产。
南京主城首付≥3成;六合首付≥3成;高淳溧水首付≥3成
无房，有已结清贷款记录：
南京主城首付≥5成;六合首付≥3.5成;高淳溧水首付≥3成
非南京市户籍购房人在南京开具购房证明所需材料：
最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);
或硕士以上毕业证书、学位证书;
或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下
首付比例如下：
根据最新规定，南京购房首付比例为个人购买首套住房不低于25%，二套住房不低于40%，非个人购买首套住房不低于30%。其中，二手房购买首付比例不低于40%。此外，购房贷款期限不得超过30年，贷款利率不得低于相应期限内人民银行公布的同期利率水平。
到此，以上就是小编对于南京买房贷款政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京买房贷款政策的2点解答对大家有用。
