徐州的LPR（贷款市场报价利率）是由中国人民银行确定的，根据最新的信息，徐州的LPR为4.65%。LPR是银行对于贷款利率的基准，它会根据市场情况和央行政策的调整而变化。LPR的调整对于个人和企业的贷款利率有直接影响，因此对于徐州的居民和企业来说，了解LPR的变化对于贷款决策和利率优惠非常重要。
徐州公积金提前还款方案等额本金。
提前还款的目标是省下更多的利息，相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，而且相较于等额本息而言，等额本金还款方式下，每月还款额中的本金是保持不变的，每月还款额和利息越来越少。所以相比等额本息前期还的资金，等额本金这种形式下前期还的资金较多，那提前还款时所需要还的钱就更少。
目前徐州市存量房利率还没有下调。根据央行最新公布的LPR利率，5年及以上期限的贷款基准利率为4.65%，而目前徐州市存量房贷款利率仍然维持在5%以上。虽然国家政策鼓励银行下调利率，但具体实施需要根据各地市场情况和银行自身情况来确定，因此目前徐州市的存量房贷款利率还没有下调。
根据2021年徐州市的政策规定，LPR（贷款市场报价利率）加点的最低要求是基准利率的10%。这意味着银行在贷款利率上至少要加上10%的点数。然而，具体的LPR加点标准可能会因银行和借款人的情况而有所不同。因此，借款人在申请贷款时应与银行进行详细咨询，以了解具体的LPR加点要求。
1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
房贷最新利率为4.3%。房贷利率实行Lpr利率后，2022年1～4月贷款利率是4.6%，5～7月是4.45%，8月以后稳定在4.3%。但商业银行在执行时一年只调整一次，自次年1月1日起调整利率。
房贷利率为4.3%。现在房贷利率都执行Lpr利率，2022年9月～11月Lpr利率（五年以上）均为4.3%，渤海银行房贷利率也是4.3%；2023年姗海银行房贷利率应为4.3%。
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