若房产抵押贷款本金：30万，期限：1年，按照人行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：25592.97，还款总额：307115.64，利息总额：7115.64；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，还款总额：307067.75，利息总额：7068.75。
个体户房产证抵押贷款利息：一年6%。五年期以上贷款银行基准利率为14%。
十年是55%。贷款额度为房屋评估总价的60%-70%(各家银行不同)。贷款房产抵押的前提是房产在贷款，还清无抵押，有房产证，契税证，土地证。
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