自建房抵押能贷一定比例的款项，具体的比例要看各家银行的政策和市场行情。
一般来说，自建房抵押能贷款的比例会稍低于二手房或新房的比例，因为其价值评估需要考虑更多因素。
在目前市场上，银行自建房抵押贷款比例大多在60%到70%之间。
但是，如果自建房属于豪华装修，地理位置优越等高档要素，则相应的抵押贷款比例会有所提高。
除了银行政策和房屋价值外，自建房抵押贷款的额度还要考虑借款人的信用记录、借款人的工作和收入稳定性等因素。
因此，在考虑自建房抵押贷款时，需要综合考虑多方面因素，以充分评估自己的贷款能力和抵押物的实际价值。
一般来说，自建房抵押可以贷到房屋评估价格的70%左右。
这是因为自建房相对于成熟的房产在质量和建造标准上可能存在一定风险，同时抵押评估价格会低于市场价，所以贷款比例也相应降低。
值得注意的是，具体的贷款比例还有可能根据不同的银行、抵押物评估价格等情况而有所不同。
同时，贷款额度还取决于借款人的个人信用情况和还款能力等方面。
一般来说，自建房抵押可以贷60%~80%的金额。
因为自建房比较难以确定具体价值，银行通常会以房屋土地的评估价值为基础，然后根据质量等情况进行适当的折扣，最终确定房屋的抵押价值。
而根据相关规定，贷款金额一般是抵押物价值的60%~80%。
需要注意的是，贷款额度会受借款人信用记录、收入情况等因素影响，具体情况还需要根据不同银行的政策以及个人情况进行评估。
值得一提的是，自建房抵押贷款通常比较繁琐，并需要提供较多的证明材料，借款人需要提前做好相关准备工作。
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