根据公司法规定，公司可以以实缴资本为基础进行贷款，但是仅认缴资本是不可以抵押的。此外，使用个人（法人）房产进行抵押贷款的情况下，需要注意以下几点：
1. 公司应该是合法注册的，在营业执照上应该有准确无误的公司信息，如公司名称、注册资本、股东等。
2. 抵押人的房产证上应该清楚注明该房产的权属人是个人或法人，必须与公司营业执照上的信息相符。
3. 在进行贷款时，银行或贷款机构会进行严格的审查并评估公司的信用情况和资产负债状况，以确定公司是否有足够的还款能力和抵押品价值。
4. 若公司的经营状况不佳或者不能按时还款，银行或贷款机构有权依法对抵押物进行变卖或者拍卖，以清偿贷款本息，从而导致抵押物的丧失。
因此，在使用个人（法人）房产抵押贷款的情况下，必须谨慎考虑，认真评估公司的经营状况和财务状况，确保能够按时还款，避免抵押物的丧失。
1 不可以。
2 因为公司的股份认缴和实缴是两个概念，认缴是指已经承诺购买但尚未实际缴纳的股份，而实缴是指已经真正支付的股份。
贷款用个人（法人）房产抵押仅仅是一种向银行提供抵押物的方式，并不能代替实际的资金缴纳。
3 如果想要用贷款实缴，则需要与银行协商并且取得同意，然后再按照公司章程进行实际的缴款操作。
但是需要注意的是，公司法规定，股份的实缴金额不得低于认缴金额的25%，所以需要严格遵守相关规定。
1 可以使用贷款实缴。
2 因为认缴和实缴是公司注册资本的两个环节，认缴是指投资者承诺缴纳的注册资本，而实缴是指实际缴纳的资本。
公司可以通过贷款的方式获得资金，用于实际缴纳注册资本，以完成实缴环节。
3 需要注意的是，贷款用个人（法人）房产抵押也需要符合相关的法律法规和贷款政策要求，同时还需要评估房产的价值和贷款的可行性。
1 不可以用贷款实缴，必须使用认缴的资金来实缴。
2 这是因为贷款是由个人（法人）房产抵押来获得的，而不是公司资金的来源。
公司在认缴时应该已经按照约定缴纳了一定比例的股权认缴款，所以应该使用这部分资金来进行实缴。
3 另外，如果公司的股权认缴款已经全部缴纳完毕，但是公司还需要继续扩大投资，可以考虑使用其他融资手段，例如银行贷款，但是这需要考虑到公司资产、负债情况和贷款利率等因素。
1 目前公司只是认缴，不能使用贷款实缴。
2 因为认缴是指公司出资的承诺，而不是实际出资。
贷款用个人（法人）房产抵押只是为了给银行提供担保，但并不能代替公司实际出资。
3 如果想要使用贷款实缴，需要公司注册资本已经足够且已经经过工商局变更登记，同时还需要提交相关手续，如贷款用途书、承诺书等。
4 建议在使用贷款实缴前，先咨询相关法律和财务专业人士的意见，避免出现风险。
可以，不过需要满足以下条件
一、借款人应具备的条件有当地常住户口或有效居留身份。
借款人必须有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力;
借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等;对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
抵押住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);抵押住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料。
二、借款人有不少于30%的自筹资金(如工资收入较低、连续半年以上的自有产权房屋的,则要提供装修装饰装修工程施工合同或装修产权证明;以及已竣工并取得质量保证书;以及具有与经有权部门批准的装饰装修企业订立的住宅装饰装修协议;自筹资金不低于总房价的20%;满足住宅小区规划翻建或扩大住宅部位、改善住宅开发建设需求的，自筹资金。
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