1、申请
职工取得《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》后，向长沙公积金中心提出贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
2、受理和审批
长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理和审批。
3、面签
合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还“原商业贷款剩余本金-原商业贷款近3个月的月还款额-住房公积金贷款金额”差额部分，并在面签时一并提交该还贷流水。
4、办理抵押
职工办妥长沙公积金中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。
5、放款
收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户。
6、贷款结清和撤押
职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心
长沙地区商业贷款转公积金贷款有两种方式：
一：还清商贷，拿到房产证后，贷公积金；
二：用另外一套房子作担保，拿出房产证后，贷公积金。下面是第一种方式的操作流程：
一、前提
1.购房时使用的是商业贷款，利率高。
2.可以凑齐钱将商业贷款还清。
3.想置换成利率较低的公积金贷款。
4.满足公积金贷款要求。
5.房产证已办理完成，并已抵押在银行。
二、还款流程
1.计划好还款时间，然后就要开始凑钱了（包括贷款的剩余部分本金及一个月的贷款利息作为违约金）。
2.在有把握凑齐钱的同时，向贷款银行申请提前还款（带着身份证就行），一般是要求提前一个月告知银行。
长沙地区的公积金政策可能会有所不同，具体是否可以将商业贷款转为公积金贷款需要咨询当地的公积金管理部门或相关银行。
一般来说，公积金贷款是用于购买自住房的，而商业贷款则可以用于购买商业用途的房产，如商铺、写字楼等。因此，将商业贷款转为公积金贷款可能需要符合一定的条件和审批程序。
贷款责任人不可以转，但是可以到公积金中心和银行办理变更还款账户，必须双方到场。如果是夫妻关系，妻子可以带好房屋合同及其公积金贷款所需证件到她所在级别（省级或市级公积金中心）办理公积金提取，可以是首付提取也可以是提前还贷提取。
个人商贷不能转成夫妻公积金贷。因为根据住房公积金管理中心的规定，“商转公”业务中，公积金贷款借款人只能维持与原商贷的借款人一致，所以，个人商贷不能转成夫妻名义的公积金贷款。
不好转大家都知道公积金贷款是一下买房的优惠政策,如果买房的人能够在银行申请到公积金贷款,那真的是一个不错的方法,因为公积金贷款比银行普通业务贷款要更加方便,而且审批手续更加简单,同样大家支付的利息会更少,所以公积金贷款买房子是非常划算的。但是商业贷款转公积金贷款是不好转的,因为在这个过程中,必须要满足一定的前提条件。
具体的规定
首先就有要求申请公积金贷款的人,必须要在当地缴纳足够时间的公积金,也就是说必须要保证公积金的账户处于正常的状态。而且申请人必须要有足够的经济能力和稳定的工作,也就是说申请人应该有能力偿还这笔贷款。并且要求申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金要满个月,申请人或者是共同申请人包括配偶在内,在这段时间是没有其他债务需要进行偿还的,也就是说必须要求在这段时间里申请人或者是共同申请人没有需要结清的贷款或者是相应的业务。
商业贷款转公积金贷款其实是不好转的,因为在业务的办理过程之中本身比较复杂,而且商业贷款转公积金贷款有很多的前提,要求并不是所有人都能够符合相应的要求。
可以的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
到此，以上就是小编对于长沙商贷转公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙商贷转公积金贷款的5点解答对大家有用。
