9月28日在，2024清华五道口首席经济学家论坛在北京举行。野村证券中国首席经济学家陆挺出席并发表演讲。
对于预售制，陆挺表示房地产其实是一个期货市场，而不是现货市场。“很多人在提政策建议的时候，总是把它当成现货市场，认为房地产的问题是盖了太多房子没有卖掉，但实际上，也许没有盖那么多房子，而是卖了太多的房子，但还没有盖完”。
他以碧桂园的数据问题，碧桂园盖完但没有卖掉的房子约为3.6万套，而卖掉但还没有盖完的房子达到了73万套，正在盖的但还没有卖掉的房子是35万套，约为“1：20：10”的关系。
据陆挺估算，财政需要3万多亿元来解决“保交房”问题。
