说到房产抵押贷款，大家都有所了解，在我们缺钱的时候房产可以让我们在银行那里获得一笔不小的抵押贷款，让我们度过眼前的经济危机。但对于一个贷款新手来说，往往会容易陷入误区，哪么申请房屋抵押贷款一定要注意的误区有哪些？下面小编就为大家详细介绍房屋抵押贷款的三大误区和四大注意事项！
房屋抵押贷款的三大误区：
误区一
房屋抵押可能会因此失去放在没地方住，很多人都会觉得房屋抵押给了银行之后一旦贷款还不上，那么房子会被立马拿出去拍卖，这样让抵押人瞬间没房子住了，但是现实生活中出现这种情况的并不多，因自你欠款那日算起还不上贷款房子被拍卖最少也是需要一年的时间去完成。如果你逾期半年内银行会一直向你催款，超过半年以后银行也会放弃向你催款了。
误区二
房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房产，很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
误区三
房屋抵押贷款中可上市房产一定可以申请，众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?不尽然。要知道，各家银行的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看看谁能与它“看对眼”。
房屋抵押贷款需要注意的四大注意事项：
一、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
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