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只要是按揭贷款的朋友，都要学会计算房贷月供，以做到心中有数。那么55万房贷30年月供多少呢？房贷怎么还最划算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
55万房贷30年月供多少：
商业贷款：按利率4.9来计算，等额本猛销息月供2919.00元，等额本金首次月供3773.61元，逐月递减6.24元。公积金贷款：按利率3.25来计算，等额本息每月月供2176.03元，等额本金首次月供2743.06元，逐月递减3.76元。
房贷怎么还最划算：
1、等额本金还款
特点：每月还款本金相同，但利息会随着本金的减少而逐月递减，月供金额也逐月递减，具体公式为：月供=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
2、等额本息还款
特点：先还利息，再还本金，每月月供金额相同，比较适合前期压力比较大的家庭。具体公式为：(贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数-1]。
还房贷需要注意哪些问题：
1、若是首次购房的人，在贷款时一定要注意政策的变化和调整期，比如：9月底楼市二次调控就将首套房首付统一提高到了30%，也就是说买房贷款，最多只能申请到70%。
2、在贷款买房时，房屋年龄和贷款年限不可相差太大，因为银行对房龄和贷款期限都是有要求的，房龄 贷款年限不能超过40年，有的银行则按年龄来计算，女士不能超过60周岁，男士毁知局不能超过65周岁，大家要根据自己的需求进行合适的银行。
文章总结：好了，关于55万房贷30年月供多少以及房贷怎么还最划算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：
1、商业贷款。
等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。
等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。
2、公积金贷款。
等额本息：月岁罩供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。
等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款察枯李总额1488854.17，总利息488854.17元。
贷款买房的详细流程是怎样的?
1、查询购房资格。
如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的败迟政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买乎察闹房需要符合一定的交税或败陆没槐交社保的要求。
房贷40万30年月供多少，要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。
如果按照30年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，首月需交2744.44元，逐月递减；选择等额本息还款方式，每月月供为2122.91元(元)。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的悔敏备利息，这样就拿晌形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占碧毁比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
与利率，本金，年限有关，以20年20万首套房为例\x0d\x0a银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷码搜利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准闹模毕利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率液芹是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 \x0d\x0a20万10年(120个月)月还款额: \x0d\x0a200000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^120/[(1 7.05%/12 )^120-1]=2327.33元\x0d\x0a利息总额:2327.33*120-200000=79279.6\x0d\x0a说明:^120为120次
若是通过招册首商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2023年3月2日。以上内容供您参考，指神如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
温馨提示：唯姿亏如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。
贷款 80万30年月供多少还需要看贷款的 利率 ，如果按照2019年央行基准利率的1.1倍来计算，贷款利率就为5.39%，一般会采用 等额本息 还款法，每个月还款金额是相同的，贷款需要支付的利息为815411.38元，贷款总还款额为1615411.38元，月供为4487.25元。
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和 等额本金 是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，配绝册该方式经常被银行使用。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结宏迹算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金培宏才作利息计算。
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