法拍房如何申请腾房？
在法拍房情况下，如果你需要腾房（即要求原居住人搬离），可以按照以下步骤进行申请：
1. 确定法拍房的所有权归属：在法拍房之前，确保你已经成为该房产的合法所有人或拥有合法的租赁权。
2. 联系原居住人：与原居住人进行沟通，表达你的腾房要求。解释情况，并尽可能以和平协商的方式寻求达成一致。可以探讨其他住房安置方案，如提供适当的赔偿或帮助找到新的居住地。
3. 法律程序：如果无法通过协商解决问题，你可能需要通过法律程序来申请腾房。这可能需要向法院提起相应的申请，并提供证据和合法的依据。你可能需要寻求法律专业人士的帮助，如律师或法律顾问，以了解具体的法律程序和要求。
4. 遵循法律程序：一旦你的腾房申请获得法院批准，确保遵循法院的决定和程序。这可能包括通知原居住人、提供适当的通知期限，并在规定的时间内采取必要的行动。
请注意，法拍房的具体程序和要求可能因地区和法律体系而异。因此，建议在进行任何法律行动之前，咨询当地的法律专业人士，以获得具体的法律建议和指导。他们将能够根据你的具体情况提供准确和适用的法律建议。
法拍房出售的利弊？
法拍房出售既有利处，也有弊端。
法拍房出售有利也有弊。
首先，法拍房多数情况下价格较为优惠，可获得相对便宜的房产。
其次，法拍房通常会有一些抵押和担保的情况，其风险相对较小，可降低购房者的贷款压力。
但是，法拍房出售也存在一些弊端。
比如说，法拍房的折旧率较高，可能需要进行翻修，增加了花费成本和精力负担。
在考虑购买法拍房时，需认真分析其价格和房源情况，并考虑自身需求和经济承受能力。
同时需要了解拍卖程序和注意事项，防范风险。
