优先股价值的评估方法主要采用股利的现金流量折现模型进行估值。这种模型将未来的股息现金流折算到当前的价值，从而得出优先股的当前价值。
首先，我们需要了解优先股的股利支付方式。优先股按照约定的票面股息率支付股利，这个票面股息率可以是固定的，也可以是浮动的。固定股息率意味着无论公司的经营状况如何，优先股股东都能按照约定的比例获得固定的股息收入。而浮动股息率则根据公司的经营状况进行调整，如果公司盈利情况好，那么优先股股东可以获得更高的股息收入。
其次，当优先股的存续期均采用相同的固定股息率时，优先股的价值就等同于永久债券。这是因为在这种情况下，优先股的现金流是确定的，而且永无止境。这种情况下，我们可以将优先股看作是一种永续债券，其价值可以通过永续债券的定价模型进行计算。
总的来说，优先股的价值评估需要考虑到其股利支付方式和存续期。通过股利的现金流量折现模型，我们可以更准确地评估出优先股的价值。
