成本模式计量折旧是一种针对投资性房地产的折旧计算方法，它要求按月度计提折旧或进行摊销。当投资性房地产出租时，收取租金的过程如下：
首先，当收到租金时，企业的银行存款账户会增加。这是因为租金作为收入被存入银行账户。因此，借方应记入“银行存款”，表示银行存款的增加。
其次，租金收入属于其他业务收入范畴。因此，贷方应记入“其他业务收入”，表示其他业务收入的增加。
此外，出租行为会产生增值税。根据税法规定，企业需要缴纳相应的增值税。因此，应交税费-应交增值税-销项税或小规模应交税费-应交增值税应在贷方记账。
另一方面，当计提固定资产折旧时，企业需要考虑投资性房地产的累计折旧或摊销。具体操作如下：
首先，其他业务成本科目应该借记。这是因为计提的固定资产折旧属于其他业务成本范畴，表示其他业务成本的增加。
其次，投资性房地产的累计折旧（摊销）应该在贷方记账。这是因为计提的固定资产折旧会减少投资性房地产的价值，因此需要在贷方记录。
需要注意的是，出租固定资产并不是企业的主要经营业务，因此将其记入其他业务收入科目。同时，出租固定资产的所有权仍然属于企业，所以应由企业计提折旧，并计入其他业务成本科目。
