当计提投资性房地产的折旧时，必须考虑到残值。这是因为残值是资产在完全折旧后的价值，它代表了资产的未来经济利益。因此，在计算折旧额时，需要将残值从资产的原值中扣除。
在计提折旧或摊销时，会计分录如下：借记其他业务成本，贷记投资性房地产累计折旧。这是因为折旧费用是投资性房地产使用过程中产生的成本，需要计入其他业务成本。而投资性房地产累计折旧则是记录了投资性房地产已经折旧的金额。
另外，当计提投资性房地产的减值准备时，会计分录如下：借记资产减值损失，贷记投资性房地产减值准备。这是因为投资性房地产的账面价值可能低于其可收回金额，即发生了减值。为了反映这种情况，需要计提减值准备，并计入资产减值损失。
当取得租金收入时，会计分录如下：借记银行存款，贷记其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。这是因为租金收入是一种其他业务收入，需要计入其他业务收入。而应交增值税则是根据税法规定需要缴纳的税款。
综上所述，计提投资性房地产的折旧、摊销和减值准备，以及取得租金收入时，需要进行相应的会计处理。这些处理可以通过会计分录来实现，以确保财务报表的准确性和可靠性。
