净现值是一项重要的财务指标，用于评估项目的投资价值。它衡量了未来资金流入和流出的现值之间的差异。净现值法是项目评估中常用的一种方法，通过计算净现值来判断项目的可行性。
在租赁领域，净现值的概念也有重要的应用。租赁净现值是指将租金按照一定的折现率进行折算后形成的净现值。折现率考虑了时间价值的因素，使得未来的租金收入和支出能够反映在当前的价值上。
计算租赁净现值的公式是租赁流入现值减去租赁流出现值。租赁流入现值是指租赁期间内所有租金收入的现值总和，而租赁流出现值则是指租赁期间内所有租金支出的现值总和。通过计算这两个值的差，可以得到租赁净现值。
租赁净现值的计算可以帮助租赁双方做出决策。对于租赁方来说，如果租赁净现值为正，意味着租金收入的现值大于租金支出的现值，租赁项目具有投资价值。相反，如果租赁净现值为负，意味着租金支出的现值大于租金收入的现值，租赁项目可能不具备投资价值。
总之，净现值和租赁净现值是财经领域中常用的指标，用于评估项目和租赁交易的价值。通过对现金流入和流出的现值进行比较，可以得出净现值的结果，从而为决策者提供重要的参考依据。
