抵押房产贷款所需资料详解：
当您考虑抵押房产进行贷款时，准备充分的资料是至关重要的。以下是您可能需要提供的详细资料，包括现房和期房两种情况。
现房房产抵押贷款：
1. 房屋所有权证：这是房产所有权的重要证明，必须提供。 2. 房地产抵押合同（需夫妻双方到场签字）：此合同是房产抵押的关键文件，夫妻双方的签字是必须的。 3. 《房产评估报告》：由有资质的评估机构出具，作为房产价值的评估依据。 4. 土地使用权证复印件（需验原件）：证明您的土地使用权。 5. 银行借款合同：详细列明贷款条款和条件的合同。 6. 夫妻关系证明及双方身份证复印件（需验原件）：如为单身，需提供民政部门出具的证明。
期房房产抵押贷款：
1. 购房预交款收据复印件（需验原件）：证明您已支付部分房款。 2. 购房预售合同：说明您购买的房产具体情况。 3. 与银行签订的购房借款合同：详述贷款购房的相关条款。 4. 夫妻结婚证复印件（需验原件）：如为单身，同样需要提供相关证明。
以上资料是抵押房产贷款的基本需求，为了确保流程的顺畅，建议您在申请贷款前仔细核对所需资料，并提前做好准备。请注意，不同银行或贷款机构可能会有不同的要求，请在申请前详细咨询。
