当售后租回交易形成融资租赁时，首先需要出售资产。在这个过程中，借记"固定资产清理"、"累计折旧"等科目，贷记"固定资产"等科目。接着，收到出售资产的价款时，借记"银行存款"科目，贷记"固定资产清理"等科目，并借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁)"科目。
在售后租回交易形成经营租赁的情况下，同样需要出售资产。在这个过程中，借记"固定资产清理"、"累计折旧"、"主营业务成本"等科目，贷记"固定资产"、"产成品"等科目。确认收到价款应收价款时，借记“银行存款”"应收账款"等科目，贷记"固定资产清理"、"主营业务收入"、“应交税费-应交增值税”、等科目，并借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损益(经营租赁)"科目。
对于未实现售后租回损益的分摊，融资租赁下，各期根据该项租赁资产的折旧进度分摊未实现售后租回损益时，借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁)"科目，贷记或借记"制造费用--折旧费"、"营业费用--折旧费"、"管理费用--折旧费用"等科目。而在经营租赁下，各期根据该项租赁资产的租金支付比例分摊未实现售后租回损益时，借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损益(经营租赁)"科目，贷记或借记"制造费用--租赁费"、"营业费用--租赁费"、"管理费用--租赁费"等科目。
此外，如果采用售后回购方式融入资金，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款”科目。回购价格与原销售价格之间的差额，应在售后回购期间内按期计提利息费用，借记“财务费用”科目，贷记“其他应付款”科目。按照合同约定购回该项商品时，应按实际支付的金额，借记“其他应付款”科目，贷记“银行存款”科目。
