2018年以来，各地楼市政策不断趋紧，房贷利率不断上调。苏州的房贷利率也经历了从年初的基准利率普遍上浮15%上调至基准利率普遍上浮20%。银行停贷、放款慢等现象频繁发生。刚需族直呼：房子越来越难买！
2018年已进入“下半场”，苏州各银行房贷利率会有什么样的变化呢？
10家银行实行首贷利率上浮20%
4月底苏州13家银行中共有7家实行首套房贷基准利率上浮20%，本月新增2家，加上重新恢复贷款业务的江苏银行，共计10家银行实行首套房贷基准利率上浮20%。南京银行继续暂停贷款业务，交通银行实行首套房贷基准利率上浮18%，仅邮储银行一家首套房贷实行基准利率上浮15%。
8家银行二套房贷利率上浮30%
在首套贷款未还清的情况下，二套房贷款首付需支付八成。中信银行、浦发银行、建设银行等8家银行实行基准利率上浮30%。农业银行、兴业银行实行基准利率上浮25%；仅邮储银行、中国银行2家银行实行基准利率上浮20%。
离异首贷最高上浮30%
为了针对“假离婚”买房现象，多家银行对近期离异的客户在首套房现行利率基础上再次上调。比较“宽松”的工商银行、交通银行等为基准利率上浮21-22%左右，而较为“严格”的江苏银行为上浮25%、中信银行为上浮30%。
放款周期缩短 农业银行额度紧张
受央行降准等因素影响，各银行放款周期有所缩短，放款相对较快。但农业银行工作人员称该行目前额度紧张，放款周期不确定，且基本不接受新的贷款。
调整后 购房成本大幅增加
房贷利率的上浮最直接的影响就是购房者的还贷成本增加，会严重影响到购房者的购房能力。以贷款100万元，30年等额本息方式还款为例，基准利率上浮15%时，每月月供5763元，利息总额为107.5万元；而在基准利率上浮20%时，每月月供为5919元，利息总额为113.1万元左右，共计多偿还利息约5.6万元。
结合目前苏州各家银行的房贷利率来看，推荐大家在购房时选择邮储银行进行贷款，可以节省数万元的贷款利息。
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