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30万贷款20年每月还多少钱?来算算30万贷款20年月供多少?接下来小编为您算一算30万贷款20年每月还多少钱?
30万贷款20年每月还多少?
贷款买房资金来源主要有两种,一是商业贷款,一是公积金贷款。
30万贷款20年每月还多少?据悉,月供的计算方式主要有两种,一种是等额本息还款法,一种是等额本金还款法。其计算公式如下:
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
那么,要计算30万贷款20年每月还多少还少不了贷款利率。据悉,现行长期商业贷款基准利率为4.90%,公积金长期贷款利率为3.25%。不过,需要注意的是,商业贷款利率可能与贷款基准利率同,因为商业银行可以根据自己的政策进行上下浮动。在这里,我们只能以贷款基准利率来计算。
1、公积金贷款,30万贷款20年每月还多少?
等额本息还款法:贷款利息为108,380.95元,本息合计为408,380.95元,每月还款为1,701.59元。
等额本金还款法:贷款利息为97,906.25元,本息合计为397,906.25元,首月还款额为2,062.50元,每月还款额递减3.39元。(来源:南^方^财^富^网)