商业贷款买房流程 买房办商贷需要哪些材料？接下来小编为您整理商业贷款买房流程 买房办商贷需要哪些材料？
商业贷款的条件有哪些？
1、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30%及以上的首付款；
3、贷款人同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
商业贷款流程是什么？需要准备什么材料？
商业贷款流程：确定贷款银行――申请贷款、提交材料――银行受理和审查――签订贷款合同――办理抵（质）押登记、保险、公证等手续――银行审批、放款――按期还款――提前还款――还款结束、办理撤销抵押登记
1、确定贷款银行
在借款人提出贷款申请之前，银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
2、申请贷款、提交材料
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》。(来源:南^方^财^富^网)
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