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买第二套房银行利息怎么算?买第二套房银行利率计算
买第二套房银行利率计算
1.人民币业务的利率换算公式为
(1)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
(2)月利率(‰)=年利率(%)÷12
2.银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
(1)积数计息法按照实际天数每日累计账户余额,以累计积数*日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,中间的累计计息积数=每日余额合计数。
3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
(1)计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率
(2)计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率;
(3)同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率;(来源:南^方^财^富^网)