日前，发布的5月房贷报告，报告显示，5月份全国首套房贷平均利率为4.49%，继续创历史新低。监测的35个城市中，首套房贷平均利率全部跌破5%，其中首套房贷平均利率最低的为天津的4.16%，最高为乌鲁木齐的4.95%。
据房贷分析师介绍，去年5月时全国优惠利率占比为46.73%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，今年5月更是达到79.62%，较上月持平。
从首套房贷利率的优惠力度来看，5月份全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有152家，比上月增加20家，占比28.68%，利率最低的银行提供8.1折优惠利率。另有119家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加13家。
5月份监测到全国首套房贷平均利率最低的城市为天津（4.16%）、北京（4.17%）、佛山（4.17%）、珠海（4.18%）、广州（4.21%）、青岛（4.25%）、成都（4.26%）、宁波（4.28%）、无锡（4.31%）和重庆（4.36%），较上月相比，新增青岛，且目前这10大城市的平均利率折扣都有加大。
在2月份央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房贷首付比例，截止5月20日，在全国530家银行中，共有293家银行将首套房贷首付比例调至2成，较上月增加1家，占比达55.28%。此外，在全国530家银行中首付2.5成的有92家银行，首付3成的有134家银行。分析师认为，在国家政策的影响下，未来首套房贷首付比例2成的银行数将会持续增多。
5月份二套房贷平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房贷利率高达6.21%，本月同比降低0.82%。
在监测的530家银行中，除11家停贷银行外，共有511家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加6家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。同时，明确执行二套房贷首付4成及以下的银行共有386家，较上月持平，占比72.83%，其中值得一提的是，本月执行二套房贷首付3成的银行有253家，比上月增加8家，占比达47.74%。(来源:南^方^财^富^网)
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