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全国首套房贷利率多少?全国首套房贷平均利率降至4.49%
日前,发布的5月房贷报告,报告显示,5月份全国首套房贷平均利率为4.49%,继续创历史新低。监测的35个城市中,首套房贷平均利率全部跌破5%,其中首套房贷平均利率最低的为天津的4.16%,最高为乌鲁木齐的4.95%。
据房贷分析师介绍,去年5月时全国优惠利率占比为46.73%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,今年5月更是达到79.62%,较上月持平。
从首套房贷利率的优惠力度来看,5月份全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有152家,比上月增加20家,占比28.68%,利率最低的银行提供8.1折优惠利率。另有119家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加13家。
5月份监测到全国首套房贷平均利率最低的城市为天津(4.16%)、北京(4.17%)、佛山(4.17%)、珠海(4.18%)、广州(4.21%)、青岛(4.25%)、成都(4.26%)、宁波(4.28%)、无锡(4.31%)和重庆(4.36%),较上月相比,新增青岛,且目前这10大城市的平均利率折扣都有加大。
在2月份央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房贷首付比例,截止5月20日,在全国530家银行中,共有293家银行将首套房贷首付比例调至2成,较上月增加1家,占比达55.28%。此外,在全国530家银行中首付2.5成的有92家银行,首付3成的有134家银行。分析师认为,在国家政策的影响下,未来首套房贷首付比例2成的银行数将会持续增多。
5月份二套房贷平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房贷利率高达6.21%,本月同比降低0.82%。
在监测的530家银行中,除11家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加6家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。同时,明确执行二套房贷首付4成及以下的银行共有386家,较上月持平,占比72.83%,其中值得一提的是,本月执行二套房贷首付3成的银行有253家,比上月增加8家,占比达47.74%。(来源:南^方^财^富^网)