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房贷的利息是怎么算的?房贷的利息计算公式
房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:
等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
其中^符号表示乘方。