杭州限购限贷加码 杭州商业贷款有什么变化？
商业性住房贷款方面明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；
解读：首套住房的商业贷款首付比例也上升到三成，但认定标准跟公积金贷款不同，必须是从来没买过住房，也从来没按过揭。
对于三种情形的居民家庭（申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；
解读：那么以前按揭买过房子的，现在是无房户的怎么处理？首付四成。有一套住房，但是没贷款或者贷款已还清的，首付四成。
对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%；
解读：如果现在手上有1套住房，正在按揭中，再申请商业贷款，首付六成。
对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
解读：手上有2套以上或者多套住房？无论贷款有没有还清，那就全款买吧，别想着按揭了。
政策同时明确，各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。
(来源:南^方^财^富^网)| 正加licai内容推荐 | ||
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