未确认融资费用账户所反映的内容是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。换句话说，我们可以将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。这也被视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。
根据《企业会计准则-租赁》第8条和第9条规定，在融资租赁条件下，当企业融资租赁资产超过企业资产总额的30%时，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
然而，这只是未确认融资费用产生的分录表现，即租入资产的入账价值与最低租赁付款额的差额。其实际的经济意义源于融资租赁的成立与确认。将一项租赁交易确认为融资租赁意味着在实质上将与资产所有权有关的全部风险和报酬从出租方转移给了承租方。这时对于承租方而言，无论是从会计处理还是从经济实质上，都将此项资产视同自有资产。可以认为，承租方购买了该项融资租赁资产。承租方通过一次交易达到了既融资又融物的目的。
但是如果承租方不选择这种方式，而是通过资本市场向其他金融机构直接融资和借贷来获得必要的资金，然后再通过商品市场购买所需的资产，即通过两次交易也能达到融资和融物的目的。不过这样的话承租方就必须偿还所借本金及其产生的利息，这是显而易见的。因此，可以将未确认融资费用视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。
