企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期。
房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日。
企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期。
自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日。
改写成新内容：
1. 当企业将原本用于出租的房地产改为经营管理用途时，转换日即为房地产达到自用状态并开始进行经营管理的日期。 2. 如果房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁方式出租，那么房地产的转换日将是租赁期开始的那一天。 3. 当企业将原本用于经营管理的土地使用权改为资本增值时，转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期，即用于资本增值的日期。 4. 如果自用土地使用权停止自用并改为出租，转换日通常为租赁期开始的日期。
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