投资性房地产的折旧从次月开始计提。
投资性房地产是指为赚取租金或实现资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产的账务处理如下：
投资性房地产的初始计量：按成本进行计量（外购或自行建造：自租赁期开始日或用于资本增值之日起）
投资性房地产的后续计量：有成本模式和公允价值模式两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。
但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
