商业贷款转公积金贷款及结清商业贷款余款指南
在购房过程中，很多借款人选择商业贷款作为主要的融资方式。然而，随着公积金政策的不断调整和完善，商转公贷款逐渐受到广泛关注。以下将详细介绍商业贷款转公积金贷款并结清商业贷款余款的方法。
一、准备申请材料 借款人需要准备以下材料前往公积金中心提出商转公申请：
1. 房屋买卖合同及发票原件； 2. 原商业贷款借款合同原件； 3. 转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件； 4. 贷款银行提供的余额对账单； 5. 房屋所有权证及国有土地使用权证原件。
二、初审及信用报告 公积金中心将对提交的材料进行初审，并委托银行出具信用报告。此环节旨在确保借款人的信用状况良好，具备偿还贷款的能力。
三、填写申请审批表 借款人需填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》。完成填写后，请携带此表前往原贷款银行信贷部门盖章，并调取他项权证复印件。
四、提交申请及审核 借款人携带已盖章的申请表和他项权证复印件返回公积金中心。公积金中心将再次审核申请。若审核通过，担保公司将出具支票，借款人可使用该支票结清原商业贷款余额。
五、签订公积金贷款合同 审核完成后，借款人需返回公积金中心，签订公积金贷款合同及担保合同，并缴纳相应的担保费用。完成此步骤后，商转公贷款流程即告完成。
商转公贷款不仅能帮助借款人降低贷款利率，减轻还款压力，还是一种更加灵活便捷的融资方式。希望以上内容能帮助您更好地了解商转公贷款流程，顺利完成商业贷款转公积金贷款并结清余款。
