根据您的要求，以下是对该段落内容的重写与排版：
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苏州地区贷款购房的利率是按照央行发布的人民币贷款基准利率进行浮动的。实际的贷款利率会受到多种因素的影响，包括借款人的信用状况、资产状况、经济收入情况以及贷款银行的政策规定等。下面是央行最新发布的人民币贷款基准利率：
**商业贷款**：
1. **短期贷款（1年以内）**： 年利率为4.35%。 2. **中长期贷款（1~5年）**： 年利率为4.75%。 3. **长期贷款（5年以上）**： 年利率为4.90%。
请注意，这些仅为基准利率，实际贷款利率可能会有所上浮或下浮，具体根据您的个人情况和贷款银行政策而定。
**公积金贷款**：
对于使用公积金贷款购房的借款人，利率如下：
1. **短期公积金贷款（5年以下）**： 年利率为2.75%。 2. **长期公积金贷款（5年以上）**： 年利率为3.25%。
公积金贷款利率相对较低，对于符合条件的借款人来说是一个较为优惠的贷款方式。
在申请贷款购房时，建议您详细咨询所在地区的银行或金融机构，了解具体的贷款利率、政策以及所需材料，以便做出更明智的决策。
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这样的排版简洁明了，内容充实且易于理解，希望符合您的要求。
