2024-12-03 16:42:00
理财

内销房产价格偏低,确实需要调整计税收入。当企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为时,应视同销售。这意味着,在开发产品所有权或使用权转移,或实际取得利益权利时,应确认收入(或利润)的实现。
确认收入(或利润)的方法和顺序如下:
一、按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定; 二、由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定; 三、按开发产品的成本利润率确定。
值得注意的是,开发产品的成本利润率不得低于15%,具体比例由主管税务机关确定。
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