**中国银行经适房贷款利率详解**
中国银行经适房的贷款利率并非一成不变，而是根据多重因素动态调整。银行在制定利率时，会综合考虑当地政策、借款人的信用状况、贷款金额及期限等因素，在央行基准利率基础上进行浮动调整。
当前，央行的基准利率如下：
**商业贷款**：
1. **短期贷款（一年以内）**：利率为4.35%。 2. **中短期贷款（一至五年）**：利率为4.75%。 3. **长期贷款（五年以上）**：利率为4.90%。
不同的贷款期限对应的利率不同，借款人可根据自身需求选择合适的贷款期限。
**公积金贷款**：
1. **短期公积金贷款（五年以下）**：利率为2.75%。 2. **长期公积金贷款（五年以上）**：利率为3.25%。
公积金贷款利率相对较低，对于符合条件的借款人来说是一个较为优惠的选择。
请注意，由于市场及政策变动，以上利率仅供参考。实际贷款利率可能会有所不同，建议借款人在办理贷款前向中国银行或其他金融机构咨询最新的贷款利率政策。同时，借款人在申请贷款时，应充分了解并比较不同产品的利率、期限及还款方式，选择最适合自己的贷款方案。
