首开股份（600376）：北京市属国有房企的稳健发展之路
首开股份（600376）作为北京市属国有房企，控股股东为首开集团，主营业务涵盖房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等，该公司土地储备量足质优，立足北京，布局核心一二线，截至去年底，公司存量土储建面2299.7万方，对应土储倍数约为6.1倍，在上市房企中领先。
首开股份重点布局高能级城市，存量土储39.6%布局在北京，83.7%位于一二线，京外重点布局苏州、福州、成都、厦门等核心城市，2021年以来，随着房地产市场下行，公司审慎扩张土储，拿地强度回落，但拿地进一步集中于北京等核心城市，2021年以来一二线拿地金额占比保持在90%以上，2021年、2022年北京拿地金额占比分别达到72%、93%。
在销售方面，首开股份表现稳健，根据最新数据，2024年1-10月份，公司共实现签约面积156.37万平方米；签约金额307.50亿元，尽管面临市场调整，公司仍保持一定的市场份额，显示出其较强的市场竞争力和品牌影响力。
近年来，首开股份还积极拓展业务领域，涉足物业经营与服务、旧城区更新改造、房地产金融等业务，公司还积极响应国家政策，参与保交楼、保民生、保稳定等任务，如拟收购宁德融熙置业有限公司67%股权及相应比例债权，以强化对项目的业务管控。
在融资方面，首开股份也展现出稳健的财务状况，根据公开信息，公司融资融券余额保持在较高水平，显示出市场对公司的信心。
总体而言，首开股份作为北京市属国有房企，凭借其丰富的土地储备、稳健的销售业绩、审慎的土储策略以及多元化的业务布局，在未来房地产市场的发展中具备较强的竞争优势和可持续发展能力，房地产市场仍面临诸多不确定性，投资者在关注首开股份时，还需关注相关政策风险和市场波动。
