房产公司代收的初装费不属于价外费用。价外费用是指除商品价格之外的各种性质的收费，但以下项目不包括在内：
1、受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税。
2、同时符合以下条件的代垫运输费用：
(1) 承运部门的运输费用发票开具给购买方的。
(2) 纳税人将该项发票转交给购买方的。
3、代为收取的政府性基金或者行政事业性收费。
4、以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。
5、销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。
