商业住房贷款条件和住房公积金贷款条件详解：
一、商业住房贷款条件：
1. 申贷人需提供有效的身份证件，证明个人身份。 2. 申贷人应具备稳定的工作和经济收入，确保还款能力。 3. 申贷人需持有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件，以证实购房行为的真实性。 4. 申贷人应提供所购住房全部价款的30%以上的自筹金证明，显示其具备一定的购房能力。 5. 申贷人需按照包商银行的要求提供抵押或质押物。 6. 还需满足包商银行规定的其他条件，确保贷款的安全性和可行性。
二、住房公积金贷款条件：
1. 申贷人需具备城镇常住户口或有效居留证件，确保居住合法性。 2. 申贷人需正常缴纳公积金，并满足一定的缴存时间和额度要求。 3. 申贷人应具备稳定的工作和经济收入，保证还款来源的可靠性。 4. 申贷人需提供合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件，证实购房行为的真实性和合法性。 5. 申贷人需按照公积金中心规定的比例提供自筹金证明，显示其具备一定的购房筹款能力。
请注意，以上内容仅为一般性介绍，具体贷款条件可能因地区、政策等因素而有所不同。在申请贷款前，请务必详细了解当地政策和银行要求，以确保顺利申请贷款。
