持有待售的非流动资产,

将一项资产或资产组划分为持有待售类别,需同时满足以下两个条件:
1、可立即出售
一般而言,若某项资产符合类似交易中的出售惯例,则认为其满足了可立即出售的条件。例如,如果题目中提到需要一些时间来腾出房子或处理固定资产等,但随后有一句“所需时间是正常且符合交易惯例的”,则无论还需多长时间,该项资产都被视为满足了可立即出售的条件;反之,若题目中仅提及需要一些时间而没有上述那句话,那么一定要警惕起来,因为这项交易可能不符合可立即出售这一条件。
2、出售极有可能发生
一般来说,企业已经对出售计划做出决议并获得确定的购买承诺,且预计出售将在一年内完成。这一条件包含三个要点:
(1) 已作出决议,若需政府有关机构批准,则已被批准。简而言之,即公司在内部决定要对资产进行出售,并且需要批准的机构也进行了批准,出售前的准备都已做好。通常考试中会这样描述这个条件:“经公司董事会决议、经监管部门批准”。
(2) 获得确定的购买承诺。企业与购买方签订了具有法律效力的合同,对价格、时间、违约等要素进行了规定,使合同出现重大变动的可能性极小。
(3) 自划分为持有待售资产后一年内可以完成交易。对于关联交易来说,没有例外事项,必须一年内完成交易。但对于非关联交易,在出现罕见条件或者买方或其他方意外设定条件的情况下,可以允许延期,但是企业要采取措施应对,并且在再延期事项出现之后的一年内完成出售。