根据规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房）。
具体来说，如果购房者已经拥有一套房产，并且打算购买第二套用于改善居住条件的住房，那么这套新购的住房将被认定为“家庭第二套改善性住房”。对于这类住房，政府实施了差异化的税收政策。当这套改善性住房的建筑面积不超过90平方米时，购房者只需按照1%的较低税率缴纳契税。而若该住房面积超过90平方米，则适用2%的税率进行契税征收。这样的安排旨在鼓励合理消费和优化资源配置，同时考虑到不同家庭的具体情况和需求差异。
值得注意的是，这项优惠政策仅适用于那些真正希望通过购置新房来提升生活质量的人群。它不适用于首次购房者或是投资性购房行为。此外，各地政府可能会根据自身实际情况调整相关政策细节，因此建议潜在买家在做出决定前咨询当地相关部门获取最准确的信息。
