2025-01-02 16:40:38
理财
收入确认的条件包括：
1. 对于一次性全额收款的销售，开发商应在收到全部款项或获取索取款项的权利时确认收入。 2. 分期付款销售中，收入的确认依据合同或协议中的约定日期执行。若买方提前支付，则在实际付款日确认收入。 3. 在银行按揭销售情况下，首付款的收入确认发生在实际收款之时，余款则在银行完成贷款转账操作后确认。
此外，税务局授权给符合规定的开发商开具“销售不动产发票”。只有当开发商具备所有必要的五证，并且业主完成购房手续后，开发商需将所有资料提交税务局审核。一旦税务局审核通过，即可开具正式发票。
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