房产税，作为一项针对房屋所有权的财产税，其征税依据可以是房产的计税余值或租金收入。这种税收方式旨在对产权所有人的财产进行评估和征税。
房产税的征收标准主要有两种：一是从价计征，二是从租计征。
（1）从价计征的情况下，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。这意味着，房产的原值会经过一定的减除比例后，再作为计税的基础。
（2）从租计征的情况，则是以房产租金收入为计税依据。这种方式直接将房产的租金收入作为税收的来源。
在从价计征的方式中，具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税的税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
总的来说，房产税是一种对房屋所有权进行征税的财产税，其征收标准包括从价计征和从租计征两种方式，具体的减除幅度和税率则根据不同地区的规定而有所不同。
