固定资产融资租出账务处理怎么做：
1、租赁开始日，会计分录如下：
借：长期应收款，
借：未担保余值，
贷：融资租赁资产，
贷：银行存款(初始直接费用)，
贷：营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记""营业外支出"")，
贷：未实现融资收益[(最低租赁收款额 未担保余值)-(最低租赁收款额的现值 未担保余值的现值)]。
2、未实现融资收益的分摊，会计分录如下：
借：未实现融资收益，
贷：租赁收入。
3、收到租金，会计分录如下：
借：银行存款，
贷：长期应收款。
